ГРАФИК СТРОИТЕЛЬСТВА ДОМА — СКОЛЬКО ВРЕМЕНИ НУЖНО, ЧТОБЫ ПОСТРОИТЬ ДОМ
Добавить в закладки
Статьи

ГРАФИК СТРОИТЕЛЬСТВА ДОМА — СКОЛЬКО ВРЕМЕНИ НУЖНО, ЧТОБЫ ПОСТРОИТЬ ДОМ

КАК ТОЛЬКО НАЧНЕТСЯ СТРОИТЕЛЬСТВО, НАМ НЕ ТЕРПИТСЯ ПЕРЕЕХАТЬ В ДОМ НАШЕЙ МЕЧТЫ.  НЕСМОТРЯ НА БЛАГИЕ НАМЕРЕНИЯ СТРОИТЕЛЬНОЙ БРИГАДЫ И ИСПОЛЬЗОВАНИЕ СИСТЕМНЫХ РЕШЕНИЙ, ПЕРЕЕЗД СОСТОИТСЯ НЕ СКОРО. ПОСМОТРИМ, СКОЛЬКО ВРЕМЕНИ ПОТРЕБУЕТСЯ, ЧТОБЫ ПОСТРОИТЬ ДОМ ПОД КЛЮЧ.

Для оценки продолжительности строительных и отделочных работ должен быть составлен график работ – если мы строим по хозяйственной системе, его должен составить руководитель строительства. Благодаря расписанию мы можем назначать встречи с отдельными командами на конкретную дату. Это также позволяет рационально планировать закупки строительных материалов и тем самым обеспечивать финансовую ликвидность. Помните, что даты, представленные в графике, являются ориентировочными, ведь некоторые работы могут быть продлены по причинам, не зависящим от нас или профессионалов. Приводим ориентировочные сроки строительства дома площадью около 150 м 2, выполненного по самой распространенной в нашей стране технологии кладки — двухслойные стены. Подсчитано, что строительство и отделка такого дома займет 2 года.
Различные строительные материалы можно заказать на этом сайте

ГРАФИК СТРОИТЕЛЬСТВА ДОМА — НУЛЕВОЕ СОСТОЯНИЕ

К нулевому состоянию относятся такие работы, как: земляные работы, фундаментные работы, устройство подвалов и перекрытия над цоколем, а если в доме нет подвала, то устройство пола по грунту (бетонный фундамент, утепление, но конечно же без окончательная отделка). Эта стадия длится от 2 до 4 недель. Время отдельных работ:

• планировка участка – 1-2 дня;

• определение контура дома – авторизованный геодезист выполнит эту работу в течение максимум 1 дня;

• снятие верхнего слоя грунта и земляные работы под фундаменты — ход работ зависит от используемой техники, если арендовать экскаватор, земляные работы будут произведены в течение 1-2 дней, к сожалению, ручная работа трудоемка и длится около неделя;

• выполнение бетонного фундамента из тощего бетона под фундаменты — 1-2 дня;

• подготовка опалубки для фундаментов и укладка арматуры — 2-3 дня;

• бетонные основания — 1-2 дня;

• оформление монтажных пропусков — 1-2 дня;

• технологический перерыв — необходим для схватывания бетона — около 7 суток, можно сократить это время до 3-4 суток, если использовать смеси, ускоряющие схватывание бетона;

• возведение фундаментных стен — 2-4 дня;

• гидроизоляция, влагоизоляция и утепление стен фундамента — 1-2 дня;

• демонтаж подпольных инсталляций — 1-2 дня;

• засыпка стен фундамента грунтом, его уплотнение и устройство основания пола первого этажа — 2-3 дня;

• бетонирование плиты перекрытия — 1 день.

ГРАФИК СТРОИТЕЛЬСТВА ДОМА — ОТКРЫТАЯ ОБОЛОЧКА

Этот этап включает в себя возведение несущих стен, колонн, дымоходов, перекрытий, бетонных лестниц и стропильных ферм вместе с начальными слоями кровли. Профессионалам требуется от 2 недель до 4 месяцев, чтобы завершить закрытую оболочку. Ориентировочная продолжительность отдельных работ:

• возведение наружных и внутренних несущих стен первого этажа вместе с перемычками оконных и дверных проемов – в зависимости от технологии возведения стен этот этап длится 1-2 недели;

• опалубка, армирование и бетонирование перемычек и колонн — 1 неделя;

• опалубка, армирование потолочных балок над цокольным этажом – время зависит от технологии перекрытия, количества залитых на уровне потолка дополнительных элементов (например, балконных плит) и длится 1-3 недели;

• выполнение венков и потолка — 1-2 дня,

• опалубка, армирование и заливка бетоном лестницы на чердак — 3-4 дня;

• технологический перерыв на твердение бетона — 3-7 дней;

• кирпичная кладка локтевых стен — 4-5 дней;

• опалубка, армирование и выполнение венца обрешетки стены — 1-2 дня (при изготовлении дополнительных столбов это время продлевается еще на 1-3 дня, необходимых для их опалубки, армирования и заливки бетоном);

• технологический перерыв на обвязку венка или столбиков под венок — 14 дней;

• сборка обрешётки стен и традиционных стропильных ферм — 1-2 недели;

• изоляционные работы, утепление кровли и отливы – 1-2 недели.

Если между этажами оставить деревянный потолок вместо железобетонного, то время сократится на 2-3 дня.  Возможно вы веыберите использовать в строительстве двутавровые балки, они так же есть на сайте Отделка- сервис.

ГРАФИК СТРОИТЕЛЬСТВА ДОМА — ЗАКРЫТАЯ ОБОЛОЧКА

Закрытая оболочка длится от 3 до 5 недель и включает в себя:

• монтаж окон и дверей (в т.ч. гаражных ворот) — 1-2 недели;

• возведение перегородок — 1-2 недели;

• укладка кровельного материала – 2-7 дней.

ГРАФИК СТРОИТЕЛЬСТВА ДОМА — СТАДИЯ РАЗРАБОТКИ

Эта стадия обычно длится до 3 месяцев. Работы включают:

• прокладка систем водоснабжения и канализации, установка отопительных приборов, выполнение теплых полов – до 2-х недель;

• разводка электромонтажа — до 2 недель;

• выполнение полов (цементные или ангидридные стяжки) — до 1 недели (с учетом технологического перерыва);

• оштукатуривание внутренних стен – до 3 недель;

• утепление мансарды и здания гипсокартоном – до 6 недель;

• выполнение фасада дома (утепление наружных стен и оштукатуривание), установка наружных подоконников, софита крыши — до 2-х недель.

Срок выполнения работ зависит от их сложности. Например, если на фасаде будут декоративные элементы, т.е. русты, оконные наличники или бетонные плиты, очевидно, что специалистам потребуется больше времени, чем на стандартную штукатурку. И если мы решили установить умный дом, мы должны учитывать, что его распространение займет до 8 недель.

ГРАФИК СТРОИТЕЛЬСТВА ДОМА — ОТДЕЛКА ДОМА ПОД КЛЮЧ

Отделочные работы должны выполняться в правильном порядке. Первыми делаем штукатурки и красим стены и потолки. При средних размерах дома с мансардой нам понадобится около месяца. Примерно столько же времени нам потребуется на укладку плитки и напольных панелей. На изготовление одной ванной уходит около 2 недель — обычно в таком доме 2 ванные комнаты. Кроме того, в этот этап также входит отделка лестницы, сборка кухни и мебели по размерам. Предполагается, что при своевременной доставке строительных материалов отделка дома под ключ должна занять 5-6 месяцев.




Добавить в избранное Версия для печати
Поделитесь:
Автор: admin
Опубликовано: 12.12.2022

Adblock
detector
  X