Купить или арендовать квартиру?
Добавить в закладки
Статьи

Купить или арендовать квартиру?

Все больше людей решают снимать квартиру вместо того, чтобы покупать. Однако, как правило, мы делаем это по необходимости, а не по прихоти. Многие россияне предпочитают владеть вещами. Тем более, что аренда скорее всего будет обходится дороже, чем покупка.

 

Купить квартиру в Казани в большинстве случаев  это более выгодно, чем аренда. Все это имеет смысл, когда мы поселились в этом месте на долгий срок . Но сегодня большой проблемой на пути к собственности являются более высокие требования заемщику. Все больше и больше людей решают снять квартиру не только потому, что, например, они не имеют кредитоспособности или не хотят быть связаны с банком в течение многих лет, но из-за большей гибкости и свободы.

Поменять место жительства, район или город при аренде намного проще. В случае съемной квартиры не нужно беспокоиться о колебаниях валютных курсов, росте процентных ставок, инфляции и т. Д. Более того, в то время, когда распадается каждый третий брак, нет проблем с продажей совместной квартиры. Хотя аренда постоянной квартиры в Европе уже много лет является стандартом, в России такой подход не очень популярен. Это может быть продиктовано культурой, потому что владение недвижимостью дает ощущение экономической безопасности.

 

Однако, по мнению экспертов BIK, хоть многие люди определенно предпочитают владеть вещами, а не брать их в аренду, текущая ситуация с пандемией, безусловно, может изменить эту тенденцию. Если посмотреть сквозь призму экономического кризиса, а также финансовых проблем в наших домах больше, чем раньше, чрезвычайно важной характеристикой возможности сдачи в аренду является рациональное потребление, в первую очередь того, что уже произведено. Это позволяет прекратить бесконечные погони за своим и новым. Аренда как форма доступа к товарам способствует качественным аспектам экономического развития в следующих измерениях: социальном, экономическом и экологическом.
Тем более, что исследование BIG InfoMonitor показывает, что каждый третий опрошенный из-за коронавируса потерял часть своего заработка, а каждый двадцатый был полностью лишен дохода. Поэтому , ко всем расходам стоит подходить более осмотрительно. Если нет сбережений и текущий доход недостаточен, следует искать другие решения, и аренда — правильное направление здесь!

 

Но самая главная проблема заключается в том, что, согласно анализу HRE Investments, аренда квартиры на 51% дороже, чем покупка. Дорога к собственности — более разумное решение в большинстве городов.

 

В списке самых выгодных городов для покупки недвижимости находятся Копенгаген, Хельсинки и Цюрих. В этих городах можно рассчитывать на крайне дешевый кредит под процентную ставку чуть более 1% годовых. Более того, речь идет о кредите с фиксированной процентной ставкой. В результате проценты по погашенному долгу там намного ниже, чем арендная плата за квартиру, что определяет очевидную прибыльность покупки. Справедливости ради стоит добавить, что в этих городах действует кадастровый налог. Владельцы должны платить часть налога от стоимости квартиры каждый год, что немного улучшает расчет аренды.

 

Конечно, с сегодняшней точки зрения невозможно оценить точный результат сделанного выбора между владением и арендой в ближайшее десятилетие. Ведь сейчас много говорят о возможном снижении цен на квартиры или арендных ставок. И хотя потенциал для скидок кажется очень ограниченным, в перспективе десятилетия почти наверняка вам придется платить больше как за покупку квартиры, так и за ее аренду. Несмотря на периодические потрясения, цены на недвижимость со временем растут. Более того, даже при наличии скидок эти периоды достаточно короткие и менее суровые по сравнению с теми, которые ранее вызвали рост цен.




Добавить в избранное Версия для печати
Поделитесь:
Автор: admin
Опубликовано: 06.09.2021

Adblock
detector
  X