Модульные дома — характеристики, преимущества и недостатки их строительства
Добавить в закладки
Статьи

Модульные дома — характеристики, преимущества и недостатки их строительства

Все больше набирают популярность всесезонные модульные дома. Цена такого здания может быть не высокой, а строительство может занять до двух месяцев. Рассказываем, в чем специфика такого строительства, в чем его преимущества и недостатки.

Изначально модульные дома служили временными постройками, которые за счет быстрой сборки можно было возводить, например, в местах, где случались стихийные бедствия, и тем самым временно решать проблему размещения местного населения. Эти строения больше походили на контейнеры, чем на классические жилые дома.

В настоящее время, в основном в Северной Америке и Скандинавии, модульные дома являются жизнеспособной альтернативой классическим кирпичным зданиям. В нашей стране они также привлекают все больше внимания, на что, несомненно, повлияла пандемия, во время которой многие наши соотечественники захотели в кратчайшие сроки построить дом за городом.  Модульный дом под ключ — belorusdom.by можно возвести за короткий срок.

Что такое модульные дома?

Само название достаточно ясно подсказывает, в чем суть строительства модульных домов. Модули, используемые в их конструкции, представляют собой сборные элементы, изготовленные, например, из керамзита. Их размещают на деревянных элементах конструкции. Модульные дома можно строить и по каркасной технологии.

Наружные стены могут быть покрыты, например, водостойкими плитами OSB-3 и благородной штукатуркой, благодаря чему модульные здания визуально не отличаются от классических кирпичных домов. Разумеется, вся конструкция монтируется на заранее подготовленные фундаменты. В результате мы получаем полноценный круглогодичный дом.

Как делают модульные дома?

Процесс строительства модульных домов можно разделить на два этапа. Первый из них проходит в производственном цеху, где изготавливаются модули, то есть пространственные сборные конструкции. Они созданы таким образом, что идеально сочетаются друг с другом. Далее модули транспортируются на строительную площадку, где уже заложен фундамент, и здесь начинается второй этап строительных работ – сборка. 

Компании, которые занимаются созданием модульных домов, по умолчанию имеют в своем предложении закрытый список проектов и на его основе создают индивидуальные проекты. Поэтому попытки индивидуализировать конструкцию могут оказаться проблематичными, поскольку не все решения возможны, например, по логистическим причинам (транспортировка и сборка), а некоторые из них иногда убыточны.

Общее время возведения модульного дома составляет от 2 до 3 месяцев, из которых большую часть составляет изготовление модулей, а сам процесс сборки (не считая времени, затраченного на подготовку участка и устройство фундамента) составляет буквально несколько дней при благоприятных условиях. погодные условия. Такие сроки недостижимы для классических строительных технологий.

Сколько стоит модульный дом?

На окончательную цену модульного дома влияет ряд факторов, среди которых площадь, этажность, модульные транспортные расходы, подробные технологические решения или способ отделки. Чаще всего сам процесс создания такого здания таков, что покупатель самостоятельно подготавливает фундамент, затем выбирает проект и заказывает дом, а строительная компания готовит сборные элементы, вывозит их на участок и собирает. Конечно, модульные дома можно приобрести и на вторичном рынке, хотя таких предложений очень мало. Большие модульные дома стоят дороже. 

 

Как застраховать модульный дом?

Создаваемые сегодня модульные дома отвечают всем требованиям к круглогодичным жилым домам, поэтому их можно застраховать на тех же условиях, что и кирпичные дома или квартиры. Таким образом, полис может защищать стены, фиксированные элементы и мебель для дома, а также включать все те расширения, которые доступны для более классического строительства.

Как правило, из страховой защиты исключаются пустующие помещения, здания, предназначенные для сноса, и те, которые были построены с нарушением применимых положений строительного законодательства. Также очень проблематично вывезти полис на объекты, не связанные постоянно с землей, т.е. не имеющие фундамента или имеющие конструкцию, крайне уязвимую для пожара. Модульный дом, возводимый профессиональной компанией, не должен подпадать ни под одну из этих категорий, поэтому мы легко можем купить на него полис.

Какие риски застраховать модульный дом?

Жилищная политика является основой и расширением. Базовая версия финансово защищает стены и, возможно, фиксированные элементы собственности от определенного каталога случайных событий. Оборудование, то есть движимое или домашнее имущество, доступно в качестве дополнения к страховке. Если мы хотим широкую защиту модульного дома, мы должны купить хотя бы некоторые из следующих пристроек:

  • кражи со взломом, систематические кражи и грабежи личных вещей вне места страхования;
  • вандализм и разорение;
  • расширения, предназначенные для арендаторов: помощь на дому , страхование гражданской ответственности в частной жизни, юридическая помощь или страхование от несчастных случаев;
  • наводнение.

Интересным вариантом жилищного полиса является страхование от всех рисков, которое защищает нас финансово от всех возможных событий, кроме тех, которые включены в исключения ответственности. В этом варианте объем защиты включает, среди прочего, непредсказуемые риски.

В чем преимущества модульных домов?

Самым большим преимуществом модульных домов является быстрый срок строительства, недостижимый практически для любой другой технологии строительства. Такие здания также эргономичны, неприхотливы в обслуживании (низкие затраты на отопление) и звуконепроницаемы. Их можно строить практически в любую погоду и в любое время года. Кроме того, компании, занимающиеся строительством быстровозводимых зданий, несут ответственность за все работы, в том числе и за сборку, а значит, нам не приходится «следить» за строительной бригадой, а перекосы во времени случаются гораздо реже.

К недостаткам можно отнести ограниченное количество доступных вариантов постройки и невозможность внесения серьезных изменений в конструкцию. Также может быть проблематично найти фирму, специализирующуюся на обсуждаемой технологии, поскольку их довольно мало. Модульные дома также менее долговечны, чем кирпичные. Хотя это, очевидно, зависит от выбранных материалов и технологий, а также от использования, по оценкам, их «срок годности» составляет около 100 лет, а через 50 лет требуется капитальный ремонт.




Добавить в избранное Версия для печати
Поделитесь:
Автор: admin
Опубликовано: 06.06.2022

Adblock
detector
  X