Строительство дома, первый этап, проект дома.
Добавить в закладки
Статьи

Строительство дома, первый этап, проект дома.

Вы планируете построить дом? Хорошее решение. Благодаря этому вы сможете сами формировать пространство, которое станет вашим местом на долгие годы. В результате с помощью специалистов будет создано здание, которое обеспечит вашим близким комфорт и безопасность, а при грамотных технологиях еще и низкие эксплуатационные расходы.

Однако вам предстоит долгий путь – от проектирования до окончательной отделки здания и заселения.  При обращении к подрядчикам лучше проверить информацию о них, поэтому заблаговременно получите информацию об ИП подрядчика.
Хотите узнать, что именно вас ждет в самом начале?

Узнайте обо всех формальностях, процедурах и этапах строительства дома!

Строительство дома можно разделить на несколько этапов. Все начинается, конечно же, с идеи. Тогда, правда, у вас будет «лестница». Не такой крутой и сложный для проведения работ, как многие думают. Тем не менее, вы должны быть готовы к предстоящему строительству. Благодаря этому:

  • вы избежите типичных ошибок при строительстве дома,
  • вы будете осознанно принимать решения, которые улучшат показатели всех работ,
  • вы справитесь с формальностями более эффективно,
  • вы будете инвестировать в современные технологии, такие как фотогальваника или нагревательные пленки , которые позволят вам добиться экономии в долгосрочной перспективе.

Идея дома: до или после покупки недвижимости?

Практика показывает, что первым импульсом к строительству дома может быть как идея создания самостоятельной постройки, так и «участка земли» — пусть даже доставшегося от родственников, идеально подходящего для такого вложения.

Если начать с идеи, то первым шагом к собственным четырем стенам будет выбор участка. Как это сделать? Все зависит от:

  • мечты и ожидания — вы хотите построить дом в пригороде, в сельской местности или, может быть, относительно близко к центру города?
  • финансовые возможности – цена участка зависит как от его расположения, так и от размера,
  • наличие участков на продажу в интересующем вас районе.

 

При выборе участка обращайте внимание не только на цену и общую площадь, но и на:

  • форма поверхности — чем больше неровностей на участке, тем сложнее будет подготовить его к строительству дома и обустройству прилегающей территории,
  • установка участка по отношению к сторонам света — это особенно важно, когда мы строим пассивный дом (большое остекление может быть в таком доме только с южной стороны) и когда мы хотим установить фотоэлектрическую установку на крыше  — южный склон оптимален с точки зрения будущих урожаев,
  • форма участка — нетипичная, например, треугольник или трапеция, может быть проблемой при интеграции строительного проекта,
  • Подъездная дорога к участку — предпочтительно дорога общего пользования. Частные, принадлежащие, например, соседу, могут создавать дополнительные проблемы. Так что лучше их избегать;
  • качество грунта — заболоченный участок может представлять серьезную угрозу для фундамента вашего здания (перед покупкой стоит поручить замеры грунта профессионалам),
  • доступ к инженерным коммуникациям – обеспечение электроэнергией или газом отдаленных районов может быть связано с немалыми затратами, и зачастую их приходится ждать длительное время. Если таких соединений нет, убедитесь, среди прочего, на электростанции, и если и когда это будет возможно, и не будет ли это создавать для вас дополнительные расходы;
  • окружение участка — имеется ли вокруг него необходимая инфраструктура, например, зоны отдыха, магазины, остановки общественного транспорта и т. д.

Строительство дома — от идеи до проекта

Второй этап строительства дома – создание проекта. Без него вы не начнете ни с самого строительства, ни с формальностей. У вас есть два варианта:

  1. покупка готового проекта дома и его адаптация под собственные нужды,
  2. заказ проекта и создание его с нуля.

 

Готовый проект или созданный с нуля? Что выбрать?

Как и прежде — все зависит от ваших предпочтений, бюджета и ожиданий.

Адаптация готового проекта — гораздо более дешевое и чуть более быстрое решение. Дизайнерские бюро предоставят вам целые каталоги проектов домов в различных стилях, поверхностях, формах и планировках. Среди них вы обязательно найдете ту, которая вас вдохновит. За готовый проект вы заплатите меньше, чем за проект «под заказ», но нужно учитывать, что он не будет уникальным и его придется адаптировать под нужды конкретного участка.

Заказ проекта «на заказ» — это возможность создать оригинальное здание, которое будет выделяться интересной формой, а главное — будет на 100% соответствовать потребностям вашей семьи. Архитектор создает его исходя из специфики участка, его окружения и ваших ожиданий. Однако это более крупные инвестиции.

На что обратить внимание при выборе проекта? Помимо эстетики, планировки пространства и поверхности, обязательно обратите внимание на материалы, которые включены в детальный проект. Помните, что, например, в связи с  изменением энергетических стандартов в строительном законодательстве и с целью долгосрочной экономии стоит инвестировать в энергосберегающее здание высокого класса.




Добавить в избранное Версия для печати
Поделитесь:
Автор: admin
Опубликовано: 11.08.2022

Adblock
detector
  X